建築法（摘錄）

（中華民國93年1月20日總統華總一義字第09300007831號令）

第 十六 條    建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，得免由建築師設計，或監造或營造業承造。

前項造價金額或規模標準，由直轄市、縣（市）政府於建築管理規則中定之。

第 十九 條    內政部、直轄市、縣（市）政府得制訂各種標準建築圖樣及說明書，以供人民選用；人民選用標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。

第七十七條之二      建築物室內裝修應遵守下列規定：

一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建築物，經內政部認有必要時，亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或其他相關專業技術團體審查。

二、裝修材料應合於建築技術規則之規定。

三、不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、
防火區劃及主要構造。

四、不得妨害或破壞保護民眾隱私權設施。

前項建築物室內裝修應由經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理。

室內裝修從業者應經內政部登記許可，並依其業務範圍及責任執行業務。

前三項室內裝修申請審查許可程序、室內裝修從業者資格、申請登記許可程序、業務範圍及責任，由內政部定之。

建築法第七十三條執行要點

（內政部91年10月22日台內營字第0910086347號令）

一、依本法條規定，建築物之使用應按其使用強度及危險指標分類、分組，類組定義如附表一，使用項目舉例如附表二。附表二未舉例者，由直轄市、縣（市）主管建築機關依附表一使用類組定義增列，並定期每季報請中央主管建築機關備查。

建築物變更使用類組或有建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施之變更者，應申請變更使用執照。

二、建築物變更使用除應符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制之容許使用項目規定外，並應依建築物變更使用原則表（如附表三）辦理變更使用執照。

三、建築物變更使用原則表所列之原使用類別、組別欄，應以建築物原領使用執照或最後一次變更使用執照所登載之類組為準。未登載類組者，應由該管主管建築機關依附表一之類組定義及附表二之使用項目舉例確認其類組，並加註於使用執照。

四、建築物變更使用，應以整層為之。但不妨害或破壞其他未變更使用部分之防火避難設施且符合下列情形之一者，得以該樓層局部範圍變更使用。

以具有一小時防火時效之防火牆或甲種防火門窗區劃者。

變更範圍以符合建築技術規則建築設計施工編第九十二條規定之走廊連接直通樓梯、梯廳或屋外且開向走廊之開口以甲種防火門窗區劃者。

五、建築物除使用分類Ｂ類外，其他使用分類同類跨組變更，且依建築物變更使用原則表，就指定項目檢討者，其檢討項目如下：

防火區劃。

分間牆。

內部裝修材料。

直通樓梯步行距離。

緊急進口設置。

六、建築物跨類變更及使用分類Ｂ類跨組變更，依建築物變更使用原則表，就指定項目檢討者，其檢討項目包含第五點所列項目及下列項目：

樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸。

防火建築物及防火構造之限制。

避難層出入口數量及寬度。

避難層以外樓層出入口之寬度。

設置二座直通樓梯之限制。

直通樓梯之總寬度。

走廊淨寬度。

直通樓梯改為安全梯之限制。

特定建築物之限制。

最低活載重。

停車空間。

七、建築物變更使用，依建築物變更使用原則表，就指定項目全部檢討者，其檢討項目包含第五點、第六點所列項目及下列項目：

通風。

屋頂避難平台。

防空避難設備。

公共建築物行動不便者使用設施。

八、第六點第一款之樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸之檢討，其設置二座以上符合建築技術規則建築設計施工編第三十三條第四欄規定之樓梯者，視為設置一座符合同條第三欄規定之樓梯。

九、第六點第十一款之停車空間，有下列情形之一者免予檢討：

建築物使用項目變更，依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之分類，係屬同一附設標準者。

建築物使用項目變更，依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之設置標準，係由附設標準高者變更為附設標準低者。

十、各類組規定檢討項目之檢討標準如附表四。

十一、建築物變更使用在不改變主要構造、防火區劃、防火避難設施行為而有下列情形者，其辦理變更使用執照，有關項目免檢討：

建築物第一層變更為Ｂ類第３組、Ｄ類第５組、Ｅ類、Ｆ類第２組、Ｆ類第３組、Ｇ類第２組、Ｇ類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積在三百平方公尺以下或非供公眾使用範圍者。

建築物避難層直上層變更為Ｄ類第５組、Ｆ類第２組、Ｆ類第３組、Ｇ類第２組、Ｇ類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積在二百平方公尺以下者。

十二、建築物變更使用執照應由開業建築師辦理，並載明建築師姓名、住址、所領證書字號及簽章。

十三、建築物申請變更使用執照程序，應依建築法第七十四條至第七十六條及有關規定辦理。

十四、建築物同組之使用項目更動，得備具使用項目更動申報書（附表五），並檢附下列各件，報請該管主管建築機關於使用執照上登載之：

建築物之原使用執照影本。

房屋權利證明文件。

使用項目更動表。

更動範圍圖說。

十五、建築物申請變更使用之違建在不妨害公共安全原則下，其違建可依違章建築處理相關規定，另行續處。

附表一：建築物使用分類

附表二：使用項目舉例表

附表四：Ｂ－４類組規定項目檢討標準表

附表四：Ｈ－２類組規定項目檢討標準表

建築技術規則建築設計施工編

（中華民國95年2月23日內政部台內營字第0950800261號令修正）

第三十三條    （樓梯之構造）建築物樓梯及平臺扶手之淨寬、梯級之尺寸，應依下列規定：

說明：

一、表第一、二欄所列建築物之樓梯，不得在樓梯平台內設置任何梯級，但旋轉梯自其級深較窄之一邊起三十公分位置之級深，符合各欄之規定，其內側半徑大於三十公分者，不在此限。

二、第三、四欄樓梯平台內設置扇形梯級時比照旋轉梯之規定設計。

三、依本編第九十五條、第九十六條規定設置室外直通樓梯者。樓梯寬度，得減為九十公分以上。其他戶外直通樓梯寬度，得為七十五公分以上。

四、服務專用樓梯不供其他使用者，不受本條及本編第四章之規定。

五、各樓層進入安全梯或特別安全梯，其開向樓梯平台門扇之迴轉半徑不得與安全梯或特別安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交。

第五十九條    建築物新建、改建、變更用途或增建部分，依都市計畫法令之規定，設置停車空間。其未規定者，依下表規定。但建築物變更用途後應附設之標準與原用途相同或較寬者，依本編中華民國八十二年三月一日修正發布施行前之停車空間規定。

說明：

一、表列總樓地板面積之計算，不包括室內停車空間面積、法定防空避難設備面積、騎樓或門廊、外廊等無牆壁之面積，及機械房、變電室、蓄水池、屋頂突出物等類似用途部分。

二、第二類所列停車空間之數量為最低設置標準，實施容積管制地區起造人得依實際需要增設至每一居住單元一輛。

三、同一幢建築物內供二類以上用途使用者，其設置標準分別依表列規定計算附設之，唯其免設部分應擇一適用。其中一類未達該設置標準時，應將各類樓地板面積合併計算依較高標準附設之。

四、國際觀光旅館應於基地地面層或法定空地上按其客房數每滿五十間設置一輛大客車停車位，每設置一輛大客車停車位減設右表三輛停車位。

五、都市計畫內區域屬本表第一類或第三類用途之公有建築物，其建築基地達一千五百平方公尺者，應按表列規定加倍附設停車空間。

六、依本表計算設置停車空間數量未達整數時，其零數應設置一輛。

第 四十 條    （日照）住宅至少應有一居室之窗可直接獲得日照。

第四十一條    （採光面積）建築物之居室應設置採光用窗或開口，其採光面積依下列規定：

一、幼稚園及學校教室不得小於樓地板面積五分之一。

二、住宅之居室，寄宿舍之臥室，醫院之病房及兒童福利設施包括保健館，托兒所、育幼院、育嬰室、養老院等建築物之居室，不得小於該樓地板面積八分之一。

三、位於地板面以上五○公分範圍內之窗或開口面積不得計入採光面積之內。

第四十六條    （防音）連棟住宅、集合住宅之分界牆、寄宿舍、旅館等之臥室或客房或醫院病房相互間之分間牆及其與其他部份之分間牆，應依下列規定設置具有防音效果之隔牆：

一、分界牆或分間牆應為無空隙、無害於防音之構造
，並應為直達樓地板或屋頂之牆壁，如天花板有防音性能者，分間牆得建築至天花板。

二、前款防音構造，不得低於下列標準：

鋼筋混凝土造，鋼骨混凝土造等，厚度在十公分以上者。

重質水泥空心磚，無筋混凝土造，磚造或石造，其本身厚度與粉刷厚度合併在十公分以上者。

泡沫（氣泡）混凝土（厚十公分以上）兩面為厚度一‧五公分以上之水泥砂漿，石膏或石灰等粉刷者。

輕質水泥空心磚（其厚度為十四公分以上者）兩面為厚度在一‧五公分以上之水泥砂漿，石膏或石灰等粉刷者。

鋼筋混凝土版（厚四公分以上，重量一一○公斤∕平方公尺以上）兩面以木質板片（五公斤∕平方公尺）裝訂者。

以牆筋架構為底，兩面以下列材料裝修，其總厚度在十三公分以上者。

鐵絲網上加水泥砂漿粉刷或在板條上加石灰粉刷，粉刷厚度在二公分以上。粉水泥砂漿後貼面磚或水泥板、其厚度在二‧五公分以上。

在木絲水泥板或石膏板上加水泥砂漿或石灰粉刷，粉刷厚度在一‧五公分以上者。

牆筋架構為底，牆內填以厚度二‧五公分以上比重○‧○二以上之玻璃棉，或比重在○‧○四以上之礦棉，其總厚度在十公分以上者。

牆筋架構為底之分界牆兩面以下列規定材料裝修者：

使用石膏板時厚度應在一‧二公分以上，礦棉保溫板時厚度應在二‧五公分以上，或使用厚度在一‧八公分以上之木絲水泥板，但其表面應另加釘厚度○‧○九公分以上之白鐵板或厚度○‧四公分以上之石棉板。

雙層石棉板之每層厚度應在○‧六公分以上或雙層石膏板之每層厚度在一‧二公分以上。

第六十九條    左表之建築物應為防火構造。但工廠建築，除依左表Ｃ類規定外，作業廠房樓地板面積，合計超過五十平方公尺者，其主要構造，均應以不燃材料建造。

說明：表內三層以上之樓層，係表示三層以上之任一樓層供表列用途時，該棟建築物即應為防火構造，表示如在第二層供同類用途使用，則可不受防火構造之限制。但該使用之樓地板面積，超過表列規定時，即不論層數如何，均應為防火構造。

第八十六條    分戶牆及分間牆構造依左列規定：

一、連棟式或集合住宅之分戶牆，應以具有一小時以上防火時效之牆壁及防火門窗等防火設備與該處之樓板或屋頂形成區劃分隔。

二、建築物使用類組為Ａ類、Ｄ類、Ｂ－１組、Ｂ－２組、Ｂ－４組、Ｆ –１組、Ｈ－１組、總樓地板面積為三○○平方公尺以上之Ｂ－３組及各級政府機關建築物，其各防火區劃內之分間牆應以不燃材料建造。但其分間牆上之門窗，不在此限。

三、建築物使用類組為Ｂ－３組之廚房，應以具有一小時以上防火時效之牆壁及防火門窗等防火設備與該樓層之樓地板形成區劃，其天花板及牆面之裝修材料以耐燃一級材料為限，並依建築設備編第五章第三節 規定。

四、其他經中央主管建築機關指定使用用途之建築物或居室，應以具有一小時防火時效之牆壁及防火門窗等防火設備與該樓層之樓地板形成區劃，裝修材料並以耐燃一級材料為限。

第九十二條    走廊之設置應依左列規定：

一、供下左表所列用途之使用者，走廊寬度依其規定：

二、建築物使用類組為Ａ－１組者，其觀眾席二側及後側應設置互相連通之走廊並連接直通樓梯。但設於避難層部分其觀眾席樓地板面積合計在三○○平方公尺以下及避難層以上樓層其觀眾席樓地板面積合計在一五○平方公尺以下，且為防火構造，不在此限。觀眾席樓地板面積三○○平方公尺以下者，走廊寬度不得小於一‧二公尺；超過三○○平方公尺者，每增加六十平方公尺應增加寬度十公分。

三、走廊之地板面有高低時，其坡度不得超過十分之一，並不得設置臺階。

四、防火構造建築物內各層連接直通樓梯之走廊牆壁及樓地板應具有一小時以上防火時效，並以耐燃一級材料裝修為限。

第九十三條    直通樓梯之設置應依左列規定：

一、任何建築物自避難層以外之各樓層均應設置一座以上之直通樓梯（包括坡道) 通達避難層或地面，樓梯位置應設於明顯處所。

二、自樓面居室之任一點至樓梯口之步行距離（即隔間後之可行距離非直線距離) 依左列規定：

建築物用途類組為Ａ類、B-1、B-2、B-3及D-1組者，不得超過三十公尺。建築物用途類組為Ｃ類者，除有現場觀眾之電視攝影場不得超過三十公尺外，不得超過七十公尺。

前目規定以外用途之建築物不得超過五十公尺。

建築物第十五層以上之樓層依其使用應將前二目規定為三十公尺者減為二十公尺，五十公尺者減為四十公尺。

集合住宅採取複層式構造者，其自無出入口之樓層居室任一點至直通樓梯之步行距離不得超過四十公尺。

非防火構造或非使用不燃材料所建造之建築物，不論任何用途，應將本款所規定之步行距離減為三十公尺以下。

前項第二款至樓梯口之步行距離，應計算至直通樓梯之第一階。但直通樓梯為安全梯者，得計算至進入樓梯間之防火門。

第一百四十一條      防空避難設備之附建標準依下列規定：

一、非供公眾使用之建築物，其層數在六層以上者，按建築面積全部附建。

二、供公眾使用之建築物：

供戲院、電影院、歌廳、舞廳及演藝場等使用者，按建築面積全部附建。

供商場、餐廳、兒童樂園等遊藝場所使用部分樓地板面積之和在五○○平方公尺以上者，應按建築面積全部附建。

供學校使用之建築物，按其主管機關核定計畫容納使用人數每人○‧七五平方公尺計算，整體規劃附建防空避難設備。並應就實際情形於基地內合理配置，且校舍或居室任一點至最近之避難設備步行距離，不得超過三○○公尺。

供其他公眾使用之建築物，其層數在五層以上者，按建築面積全部附建。

前項建築物樓層數之計算，不包括整層依獎勵增設停車空間規定設置停車空間之樓層。

第一百四十二條      建築物有下列情形之一，經當地主管建築機關審查或勘查屬實者，依下列規定附建建築物防空避難設備：

一、非供公眾使用之建築物，其層數在六層以上者，按建築面積全部附建。

二、應按建築面積全部附建之建築物，因建築設備或結構上之原因，如昇降機機道之緩衝基坑、機械、電氣室、機器之基礎，蓄水池、化糞池等固定設備等必須設在地面以下部份，其所佔面積准免補足；並不得超過附建避難設備面積四分之一。

三、因重機械設備或其他特殊情形附建地下室或半地下室確實有困難者，得建築地面式避難設備。

四、同時申請建照之建築物，其應附建之防空避難設備得集中附建。但建築物居室任一點至避難設備進出口之步行距離不得超過三○○公尺。

五、進出口樓梯及盥洗室、機械停車設備所占面積不視為固定設備面積。

六、供防空避難設備使用之樓層樓地板面積達到二○○平方公尺者，以兼作停車空間為限；未達二○○平方公尺者，得兼作他種用途使用，其使用限制由直轄市、縣（市）政府定之。

第四十九條    沖洗式廁所排水、生活雜排水除依下水道法令規定排洩至污水下水道系統或集中處理場者外，應設置污水處理設施，並排至有出口之溝渠，其排放口上方應予標示，並不得堆放雜物。但起造人申請建造執照時，經當地下水道主管機關認定該建造執照案屆本法第五十三條第一項規定之建築期限時，公共污水下水道系統可容納該新建建築物之污水者，得免予設置污水處理設施。

前項之生活雜排水係指廚房、浴室洗滌水及其他生活所產生之污水。

新建建築物之廢（污）水產生量達依水污染防治法規定公告之事業標準者，並應依水污染防治法相關規定辦理。

建築技術規則建築構造編

第 十七 條    建築物構造之活載重，因樓地版之用途而不同，不得小於下表所列；不在表列之樓地版用途或使用情形與表列不同，應按實計算，並須詳列於結構計算書中：